1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市東淀川区
23.1万円/㎡
前年比+1.0%
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大建コーポ上新庄
大阪府大阪市東淀川区豊新四丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩9分
1975年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
856万円
16.1万円/㎡
400
704
1,007
1,311
AI査定結果
推定相場価格
856万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
704万円〜1,007万円
13.3万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年12月8日
大建コーポ上新庄
730万円（13.8万円/㎡）/ 5階 / 52.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は20.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 730万円 | 13.8万円 | 5階 | 52.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 19.2万円 | 1階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 780万円 | 21.0万円 | 5階 | 37.15㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/28 | 830万円 | 15.7万円 | 5階 | 52.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 850万円 | 17.4万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,370万円 | 26.2万円 | 1階 | 52.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 830万円 | 15.9万円 | 5階 | 52.29㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/18 | 880万円 | 18.0万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 900万円 | 18.4万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 850万円 | 16.3万円 | 5階 | 52.29㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/05 | 830万円 | 17.0万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 1,000万円 | 19.6万円 | 1階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 930万円 | 19.0万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 930万円 | 19.5万円 | 5階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,180万円 | 24.8万円 | 4階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 950万円 | 19.4万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,280万円 | 26.9万円 | 4階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 930万円 | 17.8万円 | 5階 | 52.34㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2024/04/03 | 930万円 | 17.8万円 | 5階 | 52.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 1,150万円 | 23.5万円 | 4階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,380万円 | 29.0万円 | 4階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,180万円 | 24.1万円 | 4階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 1,190万円 | 24.3万円 | 4階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,000万円 | 20.4万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 21.1万円 | 1階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 20.6万円 | 5階 | 52.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 1,080万円 | 22.1万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,080万円 | 23.5万円 | 5階 | 45.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 26.1万円 | 4階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 大建コーポ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 730万円 | 13.8万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/06 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 950万円 | 16.4万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/14 | ローズコーポニュー江口 大阪市東淀川区瑞光五丁目 | 瑞光四丁目駅12分 | 690万円 | 12.5万円 | 55㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/25 | トーアマンション 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅9分 | 680万円 | 11.4万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1972年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市東淀川区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して40.3%割安です。